一、現(xiàn)狀與問題
相南花園10#組團，在鋁合金門窗副框施工過程中發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)的塞縫工藝，僅使用防水砂漿塞填密實極易產(chǎn)生滲漏隱患，項目部在副框塞縫完成后10天左右進行淋水試驗，發(fā)現(xiàn)約80%的副框存在滲漏的現(xiàn)象，項目部決定采取措施進行改進。
二、改進方法
項目部現(xiàn)場管理人員對滲漏原因進行分析：
①防水砂漿凝固、收縮后產(chǎn)生細微裂縫；
②防水砂漿與鍍鋅鋼副框粘接不牢固，存在縫隙；
施工改進措施：項目部采取在副框塞縫后，面層增加一道防水材料涂刷的方式，提高整體防水效果，材料配合比經(jīng)現(xiàn)場多次試驗改進后確定為：
901膠：堵漏王：抗裂砂漿= 0.5：1：3.5（加少量水拌合）。
三、實施效果
經(jīng)過二次防水涂刷處理后，經(jīng)中湖明月代建方綠城模擬第三方飛檢淋水試驗，每棟樓抽查10處副框淋水，合格率達到100%。在現(xiàn)場施工應用該項小設計，利用了現(xiàn)場已有材料，避免了窗框塞縫部位的大量維修、返工工作，節(jié)約了材料及人工光成本，收到了良好效果。
經(jīng)濟效果分析
1、改進前的門窗副框塞縫處理：
門窗副框塞縫處理施工工藝要求細致，對工人施工的細致程度、技術(shù)水平要求高，且極易產(chǎn)生滲漏，需大量進行二次維修。以相南花園10#組團為例，項目共計單體建筑46棟樓、213戶二層合院，初次塞縫施工后，淋水滲漏率達到80%，且相南花園10#組團工程為仿古建住宅具有特殊性，門窗副框外側(cè)為仿石套線收邊，滲漏隱患高于一般情況，若按傳統(tǒng)工藝返工維修，每戶需0.5個大工，且無法確保一次維修后不會出現(xiàn)再次滲漏；
人工成本：213×0.5×280=29820元；
門窗副框外口在圖紙會審時提出增加窗邊防水涂料，每扇窗邊防水涂料施工平均綜合單價約40元/扇，10#組團現(xiàn)場門窗副框總數(shù)2200個，若施工防水涂料總價為：40×2200=88000元
2、改進后的門窗副框塞縫處理：
經(jīng)現(xiàn)場改進后，采取所有副框塞縫部位統(tǒng)一涂刷防水加強層處理的做法，提高了施工效率，每戶副框塞縫加強處理僅需0.2個大工，且滲漏防治合格率及效果均有較大提升。
人工成本：213×0.2×280=11928元；
3、材料均為現(xiàn)場已有材料加工，使用材料成本與副框塞縫返工材料費用無較大差別；
4、綜上所述相南花園10#組團共計節(jié)省約：
88000+29820-11928=105892元，綜合考慮每戶節(jié)省費用497元；
（二）社會效益
選用材料均為施工現(xiàn)場常用材料，自制方便操作簡單，能產(chǎn)生一定的經(jīng)濟效益的同時極大的減小了滲漏的概率，提高了工程質(zhì)量，為日后順利交付提供了保障。
